本周，一向火热的深圳楼市未有项目获批预售证。

  东莞楼市发布调控新政，调整了商品房限购年限和信贷政策。

  临深区域尚且如此，让我们来看看2月*后一周深圳楼市的表现如何？

  宝安区域成交量**

  根据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交（完成产权过户）数据显示，本周深圳市新房与二手房成交量（完成产权过户）分别为1677套与1308套。

  在新房和二手房成交数据方面，均高于上周数据，新房成交量环比增长189%，二手房成交量环比增长214%。

  据深房中协分析，对比新政前的周网签数据，新政后的二手房网签量大致下滑近7成，呈现出了断崖式下跌的态势。

  以上，反映了市场有所回暖，正在逐渐摆脱春节假期的节日效应，往后也将更能体现出二手房参考价格出台后对市场产生的真实影响。

  年前，住建局发布了二手房指导价，一度引发了楼市的“震荡”。

  而近日，住建局发布通知严查挂牌价超出成交参考价的行为，且四大行均明确了按揭将以二手房参考价为依据。

  楼市的政策收紧，许多人选择观望，因此市场成交量相对于208新政前低迷。

  未来走势如何，还需观察后续市场情况。

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