*近，深圳财富阶层*为关心的消息，不是银行放水，不是美股异动，更不是豪宅热销，而是——深圳“十四五”发展规划的编制已经启动。

对于提前一年完成了“十三五”目标的深圳而言，在向香港新加坡学习多年之后，如今肩负大湾区+先行示范区的历史使命，已然需要迈向更高的台阶。有坊间传言，正在参与制定“十四五”规划的相关部门和智库的领导们，都希望将深圳对标纽约、伦敦，建设国际化的全球**城市。

如今对标纽约伦敦，不仅体现了深圳的“上进心”，更决定了这座城市距离天花板还有多远。至于为什么他们都在关心深圳的规划，因为对于城市的选位和占位，在很大程度上决定了我们未来的高度。

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深圳*国际化的地方在哪里？

三年前，有个银发老人与几个外国友人参观深圳湾一带。当时，年过八旬的老人直截了当地说：“记着我说的吧。你们这一剎那站着的土地，就是这一点，分寸不差，有朝一日会成为整个地球的经济中心。”

夸张吗？那当然。会灵光吗？老人家对自己的预判很有信心。因为三十年前他就成功推断了上海的经济将会超越香港，所以他推断深圳将会超越上海，乃至硅谷，是因为国际经济发展的中心历来要靠一个湾区，而深圳便是这个湾区的龙头。

这个老人家就是张五常，国际知名经济学家。去年此时，他在深圳发表了那篇题为《深圳是个现象吗？》的演讲，引发**热议。

老人家说的是深圳，但深圳的缩影与未来，其实都写在深圳湾里。如果说，40年前在南海边画了一个圈，那深圳湾就是在这个圈里面，又画出的另一个小圈。

如今这个小圈，就是深圳*国际化的地方。

2018年年底，全球化和世界城市研究网络（GaWC）发布“世界城市分级”（2018）榜单。深圳首次进入世界一线城市行列，与香港、北京、上海、台北、广州一起，共同进入全球一线的55个城市之中。

但深圳身为一座国际级滨海城市的尴尬在于：不曾拥有****的现代标志。例如，在北京看见天安门广场，你便确信自己身在帝都；在维多利亚港湾看到中银大厦，你会感叹这就是魂牵梦绕的香港；在外滩看着东方明珠，你知道这原来就是现代化的上海。

但好像深圳以前一直没有一个明确的位置，让大家马上就有一种生活的代入感，由此发出感叹：“啊！这就是深圳。”

以前的遗憾，如今随着深圳湾的崛起而被弥补了。在圳长看来，深圳湾，就是深圳现在及未来的*合适的城市封面。

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读懂深圳湾，就是读懂深圳

从名不经传的小渔村到国际一线城市，深圳在砥砺前行中完成了传奇蜕变。深圳湾亦是如此。

很多人看到今天深圳湾的雄伟壮丽，都无法想象，几十年前这里还只是一片大海中的滩涂，但如今，这里却长出了近百个***总部，而且各个都是 “别人家的公司”：华润、阿里巴巴、恒大、腾讯、百度、今日头条、高通、联想、中国航天、中海油、安邦、百丽、天虹、海王、海信….

截至2019年底，深圳湾超级总部区域的固定资产投资额已达到434.9亿元。而在深圳湾北面核心后海金融区，已进驻总部企业82家，世界500强企业22家，多数以“中”字头央企为主，投资强度达到286亿元/每平方公里，是中国总部企业*为密集区域之一。

这种“从无到有”的创造力，无论是从空间布局还是价值增势上，都是肉眼可见的城市奇迹。就像纽约有曼哈顿、日本有东京湾、香港有维多利亚港，一座城市的名片除了**地标外，更在于标杆企业创造的城市价值和带来的前沿技术。未来，深圳湾这种凝聚力和辐射力也将扩散到整个粤港澳大湾区，对于经济产业链条的带动作用不言而喻，外溢价值更是不可估量。

表面的繁华，往往只是结果，而非原因。因为深圳湾的价值不是体现在建筑和资源上，而是其核心精神的塑造与强化。深圳湾的价值，**不是只体现在GDP这些数字上，而是它带来了更多国际化的生活体验。

众所周知，坐落在曼哈顿摩天高楼耸立正中的纽约中央公园，正是国际化生活的典型代表。它就像沙漠中的一片绿洲，周边的建筑、社区都朝着这块地聚拢。正如造园家西蒙兹所说：“凡是看到、感觉到和利用到中央公园的人，都会感到这块不动产的价值，它对城市的贡献是无法估计的。”

如今在深圳湾，这种珍贵资源的汇聚也在向人们诠释一种国际化人文居住的理念。从滨海休闲带，到深圳湾公园、深圳人才公园，这里纯粹珍贵的景观，是一种城市稀缺资源的磁场力。在深圳有且仅有这一处，不可复制，无法再生。

而除了国际化的自然景观，深圳更为稀缺的公共人文与艺术空间，也将在深圳湾被彻底补齐。例如*近刚刚上了央视的深圳湾文化广场，以活力共创的“城市之心”，面向未来的“湾区之星”为定位。

目前规划包含A区深圳创意设计馆和深圳科技生活馆；B、C区城市山谷文化商业区。未来以此为核心，将涵盖少儿图书馆、深圳湾戏院、深圳湾剧院等人文空间，利用文化设施和开放空间激活城市的中心价值，打造创新创意对外展示的国际窗口。

可以说，深圳湾从自然资源到公共配套，再到人文艺术的展示，未来都是代表深圳首屈一指的“软实力”封面。尤其是深圳湾文化广场这样先进的稀缺资源，在深圳只有极少数人能将其变成生活的一部分。恒裕深圳湾正是位于深圳湾文化走廊核心，咫尺深圳湾文化广场。走出社区，便可无缝对接国际级湾区生活与稀缺景观。

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深圳湾价值几何？

说到底，深圳湾的本质是连接，人与城市的的连接、人与自然的连接，人与人的连接，人与生活的连接。

当然这种连接的价值，大多只能通过占有资产来体现。而当我们翻开深圳短短数十年的豪宅史，便会发现豪宅的变迁足迹是深圳时代的年表，更是印着深圳一步步国际化的进程。

从2002年，深圳推出的**个高端住宅蓝山润园，正是它连接了笔架山、银湖山、金银二湖等资源，满足了富豪的基本需求，成为了深圳**代豪宅；随着福田的崛起，以水榭花都、熙园、香蜜湖一号为代表的豪宅区崛起，因为它们连接了CBD的城市资源与香蜜湖的自然景观，代表着一代富豪“大隐隐于市”的偏好；随着深圳一步步走向国际化，如今可以连接深圳湾**商务、稀缺自然、先进人文等资源的豪宅，正在一步步走向舞台的中心区。

但作为代表深圳走向世界的豪宅，深圳湾的价值放在今天却被低估了。开年至今，深圳进入了“价格豪宅”的局面。据悉，在去年突破10万+天花板后，如今龙华的多个普通住宅项目纷纷跻身10万+的行列。更令人惊讶的是，宝安中心区的10万+项目已经遍地开花，涨幅领跑全城，甚至有二手房业主喊出了20万/平的挂牌价，大有碾压深圳湾之势。

反观深圳湾，由于寸土寸金资源稀缺，凡有新房入市必被抢光。而深圳湾的大户型二手房却无法享受到去年的豪宅税调整，动辄几百万的二手税费无疑增加了业主的持有成本，但这并不妨碍深圳湾的价值被认可，反而给了深圳湾一个巨大的“补涨”空间，也给准备入手深圳湾的业主，提供了一个*好的进场时机。

纵观深圳湾天际线就会发现，这头排VIP位置已经几乎瓜分殆尽。唯独恒裕深圳湾，恰恰是深圳湾*后一块含可售公寓指标的商业用地。难能可贵的是，这块项目，占据了深圳湾*核心C位，拥有整个湾区*美的观景位。

作为片区仅有的3个超300米以上地标，恒裕深圳湾A座约310米高超甲级写字楼，与春笋和深圳湾一号，共同形成“三极鼎立”的湾区天际线。未来，这里就是代表深圳的城市封面，更是世界看深圳的窗口。恒裕深圳湾，便是这条天际线中的C位担当。

恒裕深圳湾由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，是集超甲级写字楼，**公寓，都会商业于一体的湾区新地标。作为代表深圳国际化居住的标杆项目，项目邀请了国际一线大师团队联袂打造，包含许李严、SWA、CCD等，集萃全球大师智慧，从建筑、园林、室内、交通等全方面多量考究，精筑湾区新地标。

而且，项目毗邻蛇口国际码头、太子湾邮轮母港，更有11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线支线直达香港机场，加上正在推进24小时开通的深圳湾口岸，恒裕深圳湾与世界的距离，实现了“一步之遥”的便捷。另外，周边坐拥深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城商圈、恒裕滨城香悦里等国际化商业旗舰配套，也能让你轻轻松松享受国际样板生活。

在产品方面，恒裕深圳湾目前主推建面约160-580㎡2-5房环幕海景公寓。约2.45米宽幅玻璃幕墙、3.6米层高、11米挑高大堂、23米观海面宽等指标，是深圳湾后海总部基地内稀缺宜居范本。放眼全球，都是国际化都市生活的空间“顶配”。近期只要验资500万，即可预约参观样板房。

房子是物理空间，但恒裕深圳湾带来了却是更与国际接轨的”META”超生活方式延展。其中，Metropolitan、 Extravagant、 Trendy、 Artistic等概念，既倡导了业主超越追求财富本身，突破本我和自我，实现“超我” 的过程，更是希望通过追求科学前沿、艺术人文等，来实现更高的精神升华以及个人标签。

“假如你够幸运，在年轻的时候待过巴黎，那么巴黎将永远跟着你，因为巴黎是一场流动的盛宴。”这是海明威笔下的巴黎。如今，假如你足够幸运，能生活在迈向国际化的深圳湾，那深圳湾便将永远跟随着你。这将是一种全新的标签，一种代表城市不断向上的国际生活。

今天的深圳湾，更像深圳美好生活的共同体，成为国际都市生活的事件发生地，构筑属于深圳湾式的美好生活湾区模板。